エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 15階建 / 151戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
1,830万円
84.7万円/㎡
相場
1,785万円
82.6万円/㎡
1,332
1,634
1,936
2,238
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜1,936万円
75.7万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
1,830万円（84.7万円/㎡）/ 4階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,830万円84.7万円4階 21.6㎡ 1K西
2025/11/021,900万円88.0万円4階 21.6㎡ 1K西
2025/03/151,950万円90.3万円4階 21.6㎡ 1K西
2024/06/212,000万円92.6万円3階 21.6㎡ 1K-
2024/04/082,000万円92.6万円4階 21.6㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 1,830万円84.7万円21.6㎡1K4階 / 15階建 西2023年151戸RC
2026/02/09エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,530万円71.7万円21.35㎡1K3階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2026/03/09プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K7階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/01/14エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,980万円83.0万円23.85㎡1K1階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2026/03/27プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 2,000万円85.5万円23.4㎡1K12階 / 14階建 北東2022年130戸RC
2026/03/14ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,920万円80.7万円23.79㎡1K3階 / 14階建 南2019年190戸RC
2026/01/09ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 2,500万円103.6万円24.12㎡1K11階 / 15階建 -2022年140戸RC
2026/02/05プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,800万円83.1万円21.66㎡1K2階 / 12階建 -2020年164戸RC
2024/01/13プレジオ恵美須
大阪市浪速区恵美須西一丁目
恵美須町駅1分 1,670万円66.9万円24.96㎡1K13階 / 15階建 北2024年112戸RC
2026/04/05エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,750万円81.5万円21.47㎡1K1階 / 15階建 -2022年115戸RC
2026/03/30エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,677万円77.4万円21.66㎡1K3階 / 11階建 北2020年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市浪速区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.6万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市浪速区
86.7万円/㎡
前年比+1.1%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩2分
築年月2023年
階数15階建
総戸数151戸
建物構造RC
土地権利所有権

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